Yapı Kullanım 09 Haziran 2025, 04:23
İSKÂN RAPORU (YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ)
Yapı Kullanma İzni Nedir?
Yapı Kullanma İzni; inşaatı tamamlanan bir yapının, ruhsat ve eklerine uygun şekilde inşa edildiğini ve kullanılmasında fen, sağlık ve güvenlik açısından herhangi bir sakınca bulunmadığını belgeleyen resmî bir belgedir.
Bu belge;
-
Ruhsat bilgileri,
-
İnşaatın tamamlanma tarihi,
-
Tapu kaydı,
-
Yapının açık adresi,
-
Bağımsız bölümlerin numaraları, cinsleri, metrekareleri, kullanım sınıfları
-
Mal sahiplerinin bilgilerini içerir.
İlgili belge, Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü – Yapı İşleri Birimi tarafından düzenlenmektedir.
Yapı Kullanma İzni Olmadan Binalar Kullanılabilir mi?
Hayır. 3194 sayılı İmar Kanunu gereği, yapı kullanma izni alınmadan yapı resmî olarak kullanıma açılamaz. Bu belge olmadan aşağıdaki hizmetler için abonelik işlemleri gerçekleştirilemez:
-
Elektrik
-
Su
-
Telefon
-
Doğalgaz vb. altyapı hizmetleri
Dolayısıyla, yapı kullanma izni bulunmayan binalarda oturum başlatılamaz.
Yapı Kullanma İzni Almak İçin Gerekli Belgeler
Yapı kullanma izni başvurusu için aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekmektedir:
-
Başvuru dilekçesi
-
Onaylı yapı ruhsatı
-
Tapu fotokopisi
-
Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınacak ilişiksizlik belgesi (Borcu Yoktur Yazısı)
-
Ruhsatta belirtilmişse;
-
Sığınak raporu
-
Asansör raporu
-
Yangın tesisat raporu
-
-
Binanın dört cephesinden çekilmiş 13x18 cm boyutlarında fotoğraflar
Yapı Kullanma İzni Nasıl Alınır?
-
Başvuru:
Yapının sahibi, müteahhidi ya da yetkili temsilcisi, yukarıdaki belgelerle birlikte Belediyemize yazılı olarak başvuruda bulunur. -
Yerinde İnceleme:
Belediyemiz Yapı İşleri Birimi teknik personeli tarafından yapı, ruhsat ve eklerine uygun olarak yerinde incelenir. -
Eksiklik Tespiti:
Herhangi bir teknik eksiklik bulunmaması halinde;-
Sivil Savunma Müdürlüğü’nden sığınak raporu
-
Fenni mesulden, yapının ruhsat ve projeye uygun yapıldığını beyan eden taahhütname talep edilir.
-
-
Tapu ve Harç İşlemleri:
Her bağımsız bölüm için 3 adet tapu fotokopisi ile başvuru yapılır.-
Yapı kullanma izni harçları ve katılım payları tahsil edilir.
-
İlgili vergi dairesinden ilişik kesme işlemi tamamlanır.
-
-
Belgenin Düzenlenmesi:
Tüm işlemlerin tamamlanmasının ardından her bir bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân Raporu) düzenlenir ve hak sahiplerine teslim edilir.
İskân Belgesi Alındıktan Sonra
Yapı kullanma izninin alınmasıyla birlikte ilgili kamu kurumlarına başvuru yapılarak aşağıdaki abonelik işlemleri gerçekleştirilebilir:
-
Elektrik
-
Su
-
Telefon
-
Doğalgaz
Önemli Not
Yapı kullanma izni olmayan yapılar, yasal olmayan kullanıma konu olabilir ve cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle, yapınız tamamlandığında vakit kaybetmeden iskan başvurusunda bulunmanız önemle tavsiye edilir.